不動産は私たちの財産の1つです。その財産が必要以上にある際にはそれを売って、現金という違う形で財産を残すという方法があります。つまり、不動産売却という方法です。不動産売却をするときには、一連の流れのなかでそれぞれポイントを押さえて行動すると成功します。

①売却不動産の相場を知る

まず最初にすることは売却したい不動産の相場を知ることです。そのためには、土地の広さ、形、向き、接する道路の状態、建物の場合には間取り、方位、築年数、階数などから、周辺の不動産情報を調べて、およその価格を知ります。

だいたいの相場を把握することで売却のタイミングが妥当か判断できますし、不動産会社とも対等に話しができるようになります。

②不動産会社を探して仲介契約を結ぶ

次に不動産会社を探します。国土交通省の地方整備局などで基本情報を確認して信頼できる会社のなかから、いくつかの候補を選びます。選んだ不動産会社に査定を依頼します。

ここでは査定額の高低だけにとらわれずに、きちんと納得のいく説明を誠実にしてくれる会社を選ぶことが大切です。そして、実際に物件についての詳しい確認や調査が行われ査定が行われ、査定額に納得ができたら、不動産売却の仲介を依頼する契約をします。

③広告を出して売却活動を行う

契約が完了したら、広告を出して売却活動に入ります。購入希望者が現れると内覧に訪れるので、できるだけ良い印象を与えるように整理整頓して準備をしておきます。

購入希望者との交渉は、不動産会社のアドバイスを受けながら行い、納得がいったら決断をして売買契約を結びます。契約条件に合意して売買契約を結んだら容易には解除できないので、自分の責任で確認することが大切です。そして、引き渡しが決まったらスムーズに引き渡しができるように準備して、トラブルがないようにします。

おおよその流れは、このようになっていますが、実際にお願いする不動産会社探しが肝になるといっても過言ではありません。ではどうやって決めればよいのでしょうか。

【ｐｏｉｎｔ】売却成功の肝になるのは不動産会社

やはり信頼のおける不動産会社であることが第一でしょう。一番人気があるのは三井のリハウスだそうです。三井のリハウスでは29年連続全国ナンバー1の売買仲介取引件数を誇っています。

不動産を売却するタイミングは新しい住宅に引っ越す際、または相続として不動産を譲り受けた際、まとまったお金が必要になった際等、人によって様々です。これらの理由の中で特に多いのは新しい住宅に引っ越す際でしょう。

三井のリハウスでは、首都圏限定で売却応援キャンペーンを3月いっぱいまで行っています。これは、一戸建てやマンションを売却する際に、お部屋クリーニング・リペア、点検・レンタル家具設置・家財保管・不用品買取、回収等、不動産を売却する時に必要となる作業を無料で1つやってもらえるのです。

中々自分で行うことが大変だったり、他の業者に頼まなければいけないことを三井のリハウスでは無料で行ってくれるのです。これはとても便利なサービスなので、不動産売却の予定を考えている方は、キャンペーンが終了する前に三井のリハウスで依頼すると便利でお得です。不動産売却時に不動産会社を選ぶ際は、このようなサービス等も考えた上で決める必要があります。

三井のリハウスは、日本全国に275店舗構えています。これは業界最大級の店舗数です。従って、自宅の近くの店舗を見つけやすいのです。大手不動産だからこそ、気軽に相談しやすいという点があります。また、大手でしかも全国ナンバー1の売買仲介取引件数があるからこそ、安心して大事な不動産の売却を頼むことができるのです。不動産売却を考えているのなら、サービスの充実性、なおかつ信頼できる会社に頼むことが一番だと言えます。大手不動産なら、信頼性も比較的高いでしょう。